근저당 설정이란 부동산을 담보로 돈을 빌리거나 계속적인 거래를 할 때, 앞으로 발생할 수 있는 채무까지 일정한 최고액 범위에서 담보하도록 등기하는 것을 말한다. 주택담보대출을 받을 때 아파트 등기부에 은행의 근저당권이 설정되는 것이 대표적인 사례이다. 여기서 등기부에 적힌 채권최고액은 실제 대출잔액과 같은 금액이 아니다. 근저당 설정의 뜻과 채권최고액, 일반 저당권과의 차이를 정리해 보았다.근저당 설정이란 무엇일까?근저당권은 저당권의 한 종류이다. 부동산 소유자가 해당 부동산의 점유를 넘기지 않은 상태에서 채권자에게 담보권을 설정하고, 채무를 갚지 못할 경우 채권자가 그 부동산으로부터 다른 일반 채권자보다 우선해 변제받을 수 있도록 하는 구조이다. 일반 저당권이 특정한 채권을 담보하는 데 비해 근저당권은..
