취등록세 계산기, 부동산 자동차 세율 계산법

취등록세 계산기는 집이나 자동차를 살 때 취득 과정에서 부담할 세금을 미리 확인하는 데 사용한다. 흔히 취등록세라고 부르지만 실제 계산에서는 취득세와 지방교육세, 경우에 따라 농어촌특별세나 자동차 공채비용 등을 구분해야 한다. 부동산은 주택 수와 취득가액, 지역에 따라 세율이 달라지고 자동차는 차종과 용도에 따라 세율이 달라진다. 2026년 취등록세 계산기 이용방법과 기본 세율을 정리해 보았다.

취등록세 계산기는 어디에서 이용할까?

부동산 취득세는 위택스와 지방자치단체 세금 계산 서비스를 이용해 예상액을 확인할 수 있고 자동차는 국토교통부 자동차365의 등록비용 간편계산을 활용할 수 있다. 계산기는 예상 세금을 확인하는 도구이므로 실제 신고세액과 차이가 생길 수 있다.

 

구분	주요 계산 서비스	확인 항목
부동산	위택스 지방세 계산	취득가액, 주택 수, 면적, 지역
서울 부동산	서울시 ETAX 모의계산	취득세, 지방교육세, 농어촌특별세
자동차	자동차365 등록비용 간편계산	취득세, 공채비용, 지역별 등록비용

 

부동산을 계산할 때는 매매가격만 입력해서 끝나는 것이 아니다. 주택인지 상가인지, 현재 몇 채의 주택을 보유하고 있는지, 조정대상지역 여부와 전용면적 등이 세액에 영향을 줄 수 있다.

 

자동차는 신차와 중고차의 과세표준 계산방식에 차이가 있고 차종과 영업용 여부, 경차 여부 등에 따라서도 세율이 달라진다. 자동차365 계산 결과에는 취득세뿐 아니라 지역별 공채비용도 함께 표시될 수 있다.

 

위택스 취득세 확인 바로가기

아파트 취등록세는 얼마나 나올까?

1주택자가 일반적인 유상거래로 주택을 구입하는 경우 2026년 취득세 기본세율은 취득가액에 따라 1%부터 3%까지 적용된다. 6억원 이하는 1%, 6억원 초과 9억원 이하는 법정 계산식에 따른 1%부터 3% 사이 세율, 9억원 초과는 3%이다.

 

1주택 취득가액	기본 취득세율
6억원 이하	1%
6억원 초과 9억원 이하	1% 초과 3% 미만의 법정 산식 적용
9억원 초과	3%

 

예를 들어 기존에 다른 주택이 없는 사람이 5억원짜리 주택을 일반 매매로 취득한다면 기본 취득세는 500만원이다. 여기에 지방교육세가 추가될 수 있으며 전용면적 85㎡를 초과하는 주택은 조건에 따라 농어촌특별세도 고려해야 한다.

 

서울시 ETAX의 취득세 모의계산 기준으로 1주택자의 6억원 이하 주택은 취득세 1%, 지방교육세 0.1%가 기본이며 전용면적 85㎡를 초과하면 농어촌특별세 0.2%가 표시된다. 따라서 5억원 주택이라도 면적 등에 따라 총세액이 달라진다.

 

다주택자는 계산이 더 복잡하다. 조정대상지역 여부와 주택 수에 따라 8% 또는 12%의 중과세율이 적용될 수 있으며 법인 취득이나 증여, 상속도 별도의 세율을 적용한다. 일시적 2주택이나 주택 수 제외 요건 등 예외도 있으므로 단순 계산 결과만으로 세금을 확정하면 안 된다.

자동차 취등록세는 어떻게 계산할까?

일반 개인이 구입하는 비영업용 승용자동차의 취득세 표준세율은 차량 과세표준의 7%이다. 경형 승용자동차는 4%, 승용차 이외의 비영업용 자동차는 일반적으로 5%, 영업용 자동차는 4%가 적용된다.

 

차량 종류	취득세 표준세율
비영업용 승용자동차	7%
경형 승용자동차	4%
승용차 외 비영업용 자동차	5%
영업용 자동차	4%
일정 이륜자동차	2%

 

예를 들어 과세표준이 4천만원인 일반 비영업용 승용차라면 단순 계산한 취득세는 280만원이다. 다만 친환경차나 경차 등 감면 대상에 해당하면 실제 납부세액은 달라질 수 있다.

 

중고차는 판매자가 적어 준 매매가격만으로 취득세가 결정된다고 생각하면 안 된다. 신고가액과 시가표준액 등을 비교해 과세표준이 정해질 수 있으며 차량의 연식과 잔가율이 계산에 영향을 준다.

 

1. 차량의 실제 구입가격과 차종을 확인한다.
2. 영업용인지 비영업용인지 구분한다.
3. 신차인지 중고차인지 확인한다.
4. 친환경차와 경차 등 감면 대상인지 살펴본다.
5. 자동차365에 차량가격과 거주지역 등을 입력한다.
6. 취득세와 공채 매입 또는 할인비용을 함께 확인한다.
7. 최종 등록 전 관할 차량등록기관에서 실제 금액을 다시 확인한다.

 

자동차365도 계산 결과는 참고자료라고 안내한다. 공채 할인율은 수시로 달라질 수 있고 인지대와 번호판대, 등록대행료 등은 별도로 발생할 수 있기 때문이다.

 

자동차365 등록비용 계산기 바로가기

마치면서

취등록세 계산기는 부동산과 자동차를 구입하기 전에 예상 세금을 확인하는 데 유용하다. 주택은 취득가액과 주택 수, 지역과 면적을 확인해야 하고 자동차는 차량가격과 차종, 영업용 여부를 입력해야 비교적 정확한 결과가 나온다. 특히 다주택자와 감면 대상, 중고차처럼 조건이 복잡한 경우에는 계산 결과를 참고한 뒤 관할 지방자치단체에서 최종 세액을 확인하는 것이 좋다.

 

[안내드립니다] 이 글은 2026년 지방세법과 공공기관 계산 서비스를 기준으로 정리한 일반적인 세금 정보입니다. 실제 취득세는 취득 시점과 자산 종류, 주택 수, 감면조건, 과세표준과 지방자치단체 적용기준에 따라 달라질 수 있습니다. 계약과 신고 전 위택스 또는 관할 시군구 세무부서에서 최신 세액을 확인하시기 바랍니다.