행복주택에 신청하려면 모집공고일 기준으로 공고에서 모집하는 계층에 해당하고, 그 계층에 적용되는 무주택·소득·자산 요건을 충족해야 한다. 청년은 만 19~39세 미혼 무주택자가 대표적이고, 신혼부부는 혼인기간이나 자녀 나이도 확인한다. 2026년 LH 기준으로 행복주택 입주조건을 살펴보고, 내 가구의 소득 상한과 신청할 단지에서 확인할 항목까지 정리해 보았다.
행복주택 입주조건, 누가 신청할 수 있을까?
대학생, 청년, 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 고령자, 주거급여수급자 등이 신청할 수 있다. 산업단지근로자는 해당 계층을 모집하는 단지에서 근무지와 재직 요건을 확인하면 된다. 대표 계층의 기본 자격은 아래와 같다.
| 공급 계층 | 기본 자격 |
| 대학생·취업준비생 | 미혼 무주택자로 대학 재학 또는 입학·복학 예정이거나, 고등학교나 대학 등을 졸업·중퇴한 지 2년 이내 |
| 청년·사회초년생 | 미혼 무주택자로 만 19~39세이거나, 소득 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이면서 재직자·퇴직 후 1년 이내이며 구직급여 수급자격을 인정받은 사람·예술인 중 하나에 해당 |
| 신혼부부·예비신혼부부 | 신혼부부는 혼인 중인 무주택세대구성원으로 혼인 7년 이내 또는 만 6세 이하 자녀(태아 포함)가 있는 경우. 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대 전원이 무주택이고 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 경우 |
| 한부모가족 | 만 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 무주택세대구성원 |
| 고령자·주거급여수급자 | 무주택세대구성원으로 만 65세 이상이거나, 주거급여 수급권자 또는 수급자 |
청년과 대학생은 신청자 본인의 무주택 여부를 확인한다. 신혼부부나 고령자처럼 무주택세대구성원 요건이 붙는 계층은 따로 등재된 배우자 등 공고에서 정한 세대원의 주택 보유 여부도 확인한다.
2026년 소득과 자산은 얼마까지 가능할까?
기본 소득 상한은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 100%다. 기본 100%가 적용되는 1인 가구는 120%, 2인 가구는 110%로 가산한다. 신혼부부 맞벌이는 3인 이상 120%, 2인 130%가 기본이다. 대학생은 본인과 부모의 소득을 합산하고, 청년이 세대원이면 본인 소득을 본다. 주거급여수급자 계층은 수급 자격을 확인한다.
아래는 2025년 도시근로자 월평균소득을 적용한 2026년 LH 기본 기준 예시다. 가구원수와 적용 비율을 함께 확인하면 된다.
| 가구원수 | 적용 비율 | 월평균소득 상한 |
| 1인 | 120% | 4,576,036원 |
| 2인 | 110% | 6,452,897원 |
| 3인 | 100% | 8,168,429원 |
| 4인 | 100% | 8,802,202원 |
LH 기본 총자산 상한은 대학생 1억 800만 원, 청년 2억 5,100만 원, 신혼부부·한부모가족·고령자·산업단지근로자 3억 4,500만 원이다. 대학생은 심사 대상 자동차를 소유할 수 없다. 청년과 신혼부부·한부모가족 등 자동차 가액 기준이 적용되는 계층의 기본 상한은 4,542만 원이다. 행복주택 입주조건을 확인할 때는 출산 자녀에 따른 가산이나 자격 완화가 공고에 있는지도 살펴보자.
모집공고에서 무엇을 확인해야 할까?
먼저 단지와 주택형이 내 계층을 모집하는지 확인한다. 2026년 11월 11일 공고된 LH 인천산곡 A1블록 예비입주자 모집은 신혼부부·한부모가족 계층 대상이며, 11월 14일 기준 접수는 11월 23~25일로 예정돼 있다.
공고문에서 자격 기준일과 소득·자산을 조회할 세대원 범위, 거주지나 근무지에 따른 순위, 청약통장 요건, 접수 일정과 제출 서류를 확인한다. 정정공고가 올라오면 최신 공고를 기준으로 보면 된다. LH청약플러스 임대주택 공고문 바로가기
마치면서
행복주택 입주조건을 확인할 때는 신청할 계층부터 정하고, 공고일 기준으로 어떤 사람의 무주택 여부와 소득·자산을 심사하는지 살펴보자. 2026년 LH 기본 기준에서 1인 가구 월평균소득 120%는 4,576,036원이며, 총자산 상한은 계층마다 다르다. 같은 행복주택이라도 단지와 주택형에 따라 모집하는 계층이 달라지므로 접수 전에 최신 공고를 확인하면 된다.
[안내드립니다] 이 글은 2026년 11월 14일 기준 LH 안내와 모집공고를 바탕으로 작성했습니다. 실제 자격 심사와 접수 일정은 신청하려는 단지의 최신 공고를 확인해 주세요.
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